50. Opłata
skarbowa od sprzedaży spółdzielczego prawa do lokalu stanowi
 2% ceny
nieruchomości
5% ceny
nieruchomości
2,5% ceny
nieruchomości
51. Zasobem nieruchomości Skarbu Państwa gospodaruje:
wojewoda
starosta
zarząd powiatu
52. Postępowanie kwalifikacyjne w celu nadania licencji pośrednika
przeprowadza zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami:
Państwowa Komisja Kwalifikacyjna
Organizacja zawodowa
Wojewoda
53. W razie niewykonania umowy przyrzeczonej sprzedaży nieruchomości
przez sprzedającego zadatek podlega zwrotowi:
w pojedynczej wysokości
w podwójnej wysokości
w zależności od wysokości kwoty
54. Jakie znaczenie ma istnienie księgi wieczystej dla nabywcy.
(pytanie opisowe!)
55. Nieruchomości powiatu mogą być przedmiotem:
zrzeczenia się
użyczenia
wkładu niepieniężnego (aportu) do spółek
przekazywania jako wyposażenia tworzonych przedsiębiorstw
56. Sprzedaż nieruchomości Skarbu Państwa lub jednostek samorządu
terytorialnego lub ich oddanie w użytkowanie wieczyste wymaga:
decyzji administracyjnej wojewody
sporządzenia aktu nadania przez Ministra Spraw Wewnętrznych i
Administracji
zawarcia umowy w formie aktu notarialnego
sporządzenia protokołu zdawczo-odbiorczego
57. Podstawą zawarcia umowy o nabycie nieruchomości powiatu stanowią:
protokół z przeprowadzonego przetargu
protokół z rokowań
wniosek nabywcy nieruchomości
podanie osoby fizycznej
58. Prawo pierwszeństwa w nabywaniu nieruchomości przez osobę
fizyczną przysługuje:
najemcy lokalu mieszkalnego
poprzedniemu właścicielowi (jeśli umowa sprzedaży, lub ustawa
tak stanowi)
spółdzielni mieszkaniowej
59. Przetarg według ustawy o gospodarce nieruchomościami przeprowadza
się w formie:
licytacji komorniczej
przetargu ustnego ograniczonego
przetargu pisemnego nieograniczonego
60. Przy sprzedaży nieruchomości w drodze bez przetargowej cenę
nieruchomości ustala się:
w wysokości nie niższej niż jej wartość
w wysokości ceny ustalonej przez właściciela nieruchomości
w wysokości uzyskanej w przetargu
61. Prawo pierwokupu wykonuje:
wojewoda
zarząd gminy
każda osoba fizyczna, której przysługuje pierwszeństwo w
nabyciu nieruchomości
Agencja Budowy i Eksploatacji Autostrad
62. Dyskontowanie służy do:
obliczania przyszłej wartości dzisiejszej kwoty
obliczania przyszłej wartości prognozowanej kwoty
obliczania dzisiejszej wartości przyszłej kwoty
63. Stawka WIBOR to:
przeciętna rentowność bonów skarbowych
inne oznaczenie stopy kredytu lombardowego
roczna stopa procentowa jaką banki zapłacą za środki
przyjęte w depozyt od innych banków
oprocentowanie po jakim banki skłonne są udzielić pożyczek
innym bankom
64. Istotne elementy umowy kredytu to:
umowa oparta na Prawie Bankowym
umowa oparta na Prawie Cywilnym
dotyczy pieniędzy
dotyczy rzeczy oznaczonych co do gatunku
nie zawsze należą się odsetki
ma charakter celowy
65. Struktura koszyka walutowego określająca parytet walut do polskiego
złotego od 01.01.1999 roku to:
55% EURO i 45% USD
45% EURO i 55% USD
35% DEM, 45% USD, 10 % FUNT, 5% FRANK Francuski, 5% FRANK
Szwajcarski
66. Hipoteczny list zastawny to:
papier wartościowy imienny
papier wartościowy na okaziciela
akcje banku hipotecznego
67. Kredytobiorca w umowie kredytowej zobowiązuje się do:
wykorzystania go na dowolny cel
wykorzystania zgodnie z umową kredytową
zwrotu kwoty kredytu
zwrotu odsetek
zwrotu kredytu bez zwrotu odsetek
zapłaty prowizji od udzielonego kredytu
68. W umowie zastawu rejestrowego zastawca to:
wierzyciel
osoba uprawniona do rozporządzenia przedmiotem zastawu
każda osoba zainteresowana uzyskaniem wpisu do rejestru
zastawów
69. Nieruchomość gruntowa to:
wyodrębniona część powierzchni Ziemi stanowiąca odrębny
przedmiot własności
ciągła część powierzchni Ziemi ograniczona granicami
władania lub granicami użytkowania
obszar gruntu obejmujący teren o jednakowych walorach
produkcyjnych
70. Mapa ewidencji gruntów to:
kartometryczna pochodna mapy zasadniczej z ewidencyjną treścią
tematyczną
kartometryczne opracowanie wielkoskalowe zawierające aktualne
informacje o przestrzennym rozmieszczeniu obiektów ogólno geograficznych oraz elementów
ewidencji gruntów i budynków a także sieci uzbrojenia terenu
mapa gospodarcza z zaznaczonym podziałem powierzchniowym oraz
granicami wyłączeń pododdziałów
71. Budynek to:
obiekt trwale związany z gruntem i wyznaczony w przestrzeni za
pomocą przegród budowlanych i dachu
obiekt posiadający przegrody budowlane i dach
obiekt budowlany o powierzchni zabudowy powyżej 20 m2
72. Wartość odtworzeniową określa się:
dla nieruchomości, które nie są przedmiotem obrotu rynkowego
dla nieruchomości, które ze względu na obecne użytkowanie lub
przeznaczenie nie są lub nie mogą być przedmiotem obrotu rynkowego, a także jeżeli
wymagają tego przepisy szczególne
dla nieruchomości zrealizowanych w nietypowych technologiach, a
także, jeżeli wymagają tego przepisy szczególne
73. Przy zastosowaniu podejścia kosztowego:
określa się oddzielnie koszt nabycia gruntu i koszt odtworzenia
jego części składowych
określa się łącznie koszt nabycia gruntu i koszt odtworzenia
jego części składowych
określa się wartość rynkową gruntów i koszt odtworzenia
jego części składowych
73. Jaki organ administracji gospodaruje zasobem nieruchomości Skarbu
Państwa
Wojewoda
Minister Skarbu Państwa
Starosta wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej
Zarząd powiatu
74. Który z wymienionych organów jest właściwy do rozpatrzenie
odwołania od decyzji organów gminy wydanych w I instancji w sprawach dotyczących zadań
własnych gminy:
Wojewoda
Starosta powiatowy
Minister Spraw Wewnętrznych i Administracji
Samorządowe Kolegium Odwoławcze
75. Kto i na czyj wniosek powołuje Wojewodę?
Sejm na wniosek Prezydenta
Prezes Rady Ministrów na wniosek Ministra Spraw Wewnętrznych i
A dministracji
Prezydent na wniosek Prezesa Rady Ministrów
Sejmik Wojewódzki na wniosek Marszałka Sejmiku
76. Wykonania której czynności powinien odmówić notariusz z powodu
jej niezgodności z prawem:
poświadczenia zgodności z oryginałem odpisu świadectwa
dojrzałości
poświadczenia własnoręczności podpisów sprzedających i
kupujących pod zawartą w formie pisemnej umową sprzedaży działki rekreacyjnej
przyjęcia do depozytu ceny sprzedaży nieruchomości
77. Które z wymienionych poniżej danych osobowych stron umowy
sprzedaży nieruchomości nie są wymagane do sporządzenia aktu notarialnego
imiona rodziców
siedziba spółki
zawód
78. Pośrednik nie jest odpowiedzialny za:
namawianie klienta do ukrycia wady nieruchomości
za wady ukryte nieruchomości
zatajenie znanych mu faktów o oferowanej nieruchomości
79. Zgodnie z ustawą o własności lokali organem właściwym do
stwierdzenia, że lokal mieszkalny jest samodzielny jest:
organ właściwy w sprawach nadzoru architektoniczno-budowlanego
starosta w formie zaświadczenia
wydział ds. nieruchomości urzędu wojewódzkiego
80. Opłata skarbowa nie jest pobierana w przypadku zbycia:
gruntów rolnych
gospodarstwa rolnego
prywatnego pensjonatu
81. Czy sprzedaż nieruchomości będącej własnością małoletniego
przez jego rodziców jest:
czynnością zwykłego zarządu i może być dokonana przez
każde z rodziców z osobna
czynnością zwykłego zarządu i musi być dokonana przez
rodziców wspólnie
czynnością przekraczającą zwykły zarząd i może być
sprzedana po uzyskaniu zgody Sądu
82. Czy można wpisać do księgi wieczystej prawo najmu:
nie
tak
tak, jeżeli umowa dotyczy lokalu mieszkalnego
83. Grunt rolny jest definiowany jako:
użytek rolny
grunt służący produkcji rolnej
grunt służący produkcji rolnej bez terenów zabudowy
siedliskowej
84. Do powierzchni użytkowej zalicza się powierzchnię pomieszczeń lub
ich części o wysokości w świetle:
do 2,1 m w 100%
od 1,4 - 2,2 m w 50%
powyżej 2,1 m w 100%
powyżej 2,2 m w 100%
85. Cena nieruchomości w obrocie określana jest:
na podstawie formuły kosztowej
na podstawie poziomu wartości rynkowej
na rynku poprzez zmierzenie proporcji pomiędzy popytem a
podażą
86. Jak nazywamy hipotekę mającą zabezpieczyć wierzytelność, która
dopiero powstanie:
hipoteka ustawowa
hipoteka kaucyjna
hipoteka a priori
87. Umowa przedwstępna to:
umowa poprzedzająca umowę wstępną
umowa zobowiązująca do zawarcia umowy przyrzeczonej
postanowienie umieszczone przez notariusza przed rozdziałem
"wstęp" do właściwego aktu notarialnego
88. Stan surowy otwarty oznacza, że w budynku wykonane są:
wykopy, fundamenty, stropy piwnic
wykopy, fundamenty, stropy, ściany dach
wykopy, fundamenty, stropy, ściany, dach, stolarka wewnętrzna i
zewnętrzna
89. Na kim ciąży obowiązek zapłaty podatku od darowizn w przypadku
zawarcia umowy darowizny nieruchomości:
wyłącznie na obdarowanym
solidarnie na darczyńcy i obdarowanym
wyłącznie na darczyńcy
90. Wymień poszczególne działy księgi wieczystej i podaj co one
zawierają:
..............................................................................................
91. Prawa rzeczowe ograniczone:
użytkowanie, służebność, zastaw, hipoteka, spółdzielcze
prawo do lokalu użytkowego, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
własnościowe, spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego
użytkowanie, dzierżawa, służebność, hipoteka, zastaw, prawo
do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, spółdzielcze prawo do lokalu
użytkowego
użytkowanie wieczyste, służebność, zastaw, hipoteka,
spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni
mieszkaniowej, własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego
użytkowanie, najem, dzierżawa, zastaw, hipoteka, służebność
92. Ograniczoną zdolność do czynności prawnych mają:
osoby, które ukończyły 13 lat oraz osoby ubezwłasnowolnione
częściowo
osoby, które nie ukończyły 13 lat oraz osoby
ubezwłasnowolnione częściowo
osoby, które nie ukończyły 13 lat oraz osoby
ubezwłasnowolnione całkowicie
93. Małżonkowie mogą umową notarialną wspólność ustawową:
ograniczyć lub rozszerzyć
wyłączyć lub ograniczyć
rozszerzyć, ograniczyć lub wyłączyć
94. Oddanie gruntów w użytkowanie wieczyste następuje na okres:
99 lat, nie mniej niż lat 40
na 40 lat
nie ma ograniczenia czasowego
95. Własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego jest
prawem:
zbywalnym, nie podlegającym egzekucji
zbywalnym, dziedzicznym i podlegającym egzekucji
niezbywalnym, dziedzicznym i podlegającym egzekucji
zbywalnym, podlegającym egzekucji, ale nie dziedzicznym
96. Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych nie chroni:
nabywców w dobrej wierze
rozporządzeń nieodpłatnych albo na rzecz nabywcy
działającego w złej wierze
wszystkich nabywców
97. Rynek nieruchomości to :
miejsce dokonywania transakcji
ilość zawartych transakcji
ogół warunków określających transfer praw własności oraz
umowy ustanawiające wzajemne prawa i obowiązki związane z władaniem nieruchomości
98. Rynek nieruchomości obraca różnymi rodzajami praw na
nieruchomościach. Proszę podać przykład 2 innych wiązek prawnych niż własność /
współwłasność będących przedmiotem obrotu rynkowego (proszę wstawić X w wybranych
ramkach)
użytkowanie wieczyste
prawo wywłaszczenia
spółdzielcze prawo własnościowe
99. Zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji nie wymaga
się obecnie od cudzoziemca pragnącego :
nabyć użytkowanie wieczyste
nabyć własność lokalu mieszkalnego
nabyć własność nieruchomości przez osobę prawną |
